作家 | 王泽红

“从暴雷房企跳槽至央企，说真话，我是后悔的！”

“但不走又没认识，前东家还是发不出工资，到咫尺只发到2024年9月，这如故比较快的，有些形势公司才发到五六月份。”

“嗅觉从一个坑插足另一个坑，还在活跃期的央企尽头卷，很害怕2025年。”回想当年这一年，阎欣如斯总结谈。

平常我们在买砂糖橘的时候往往会发现，它上面都会有着不少翠绿的叶子，很多朋友在挑选时，就会选择没有叶子的，就算带有叶子，也会将叶子给摘掉，认为叶子压秤、不划算。但其实，砂糖橘之所以不像其它水果，它都带有一点叶子，就是因为皮很脆弱，它的果蒂连着果皮，一扯就会导致果蒂处的皮破损，这样的砂糖橘不仅卖相不好，里面的果肉还会被污染。所以采摘的时候，果农都是用剪刀连着叶子一起剪下来的，这样不仅维持了砂糖橘的完整性，而且在装箱运输、堆放售卖的过程中，叶子还能起到一个保护作用，减少砂糖橘的损坏。

姜振华亦然一位暴雷房企的职工，2024年中从使命八年的岗亭下野，插足一家国企地产，不可幸免的堕入“高强度”节律中。

回想地产这一年，5月大幅裁减首付比例、取消商贷利率下限，9月底进一步下调裁减存量贷款利率、优化一线城市限购，11月契税与升值税双降，一线城市取消普宅非普尺度，“止跌回稳”成为楼市新基调。

这一年当中，房地产年化销售水平回落至2009年水平。按照统计局70城房价指数，2024年新址房价回落至2019年独揽，二手房房价回落至2017年近邻。

在此过程中，房企架构出动、降本缩编仍通常发生，地产东谈主恬逸、转行通常发生，跳去郑重的央国企，成为不少地产东谈主的生机。

“新年最大的愿望，等于先保住使命，然后换一家国企。” 李东阳说谈，因工资低而拒绝北京房山一家国资企业，成为他2024年最缺憾的一件事。

但不同的央国企，带给地产东谈主的体感不一，如同“围城”一般，围在城里的东谈主思出来，城外的东谈主思冲进去。

当年的2024年，那些不竭留守地产的东谈主，职场经验了哪些心路历程？与不同条线的地产东谈主进行对话，从他们的视角管窥这一年。

降职降薪入央国企，内卷却加剧

2024年以来，阎欣所在的房企减慢发薪已成常态，身处其中就像“温水煮青蛙”，最终在8月下野，并于11月入职一家央企，不竭从事数字营销使命。

此前三年半技能，她从山西城市公司的计议负责东谈主，一步步逆市升至华北大区数营负责东谈主，但也见证了前东家从巅峰至暴雷的全过程，其所在的北京区域公司，写字楼办公面积从起先租两层还略显紧凑，缩减至只剩半层，何况多个工位还处于空置状态。

而她本身的薪酬，共经验过3次大出动，其中两次是长入降薪，永别为10%；另一次是营销条线绩效矫正，绩效部分降幅梗概50%加拿大pc28在线开奖网站，这亦然她下野的蹙迫原因。

插足央企后，她的年薪进一步降至20万，比较上家调降后的25万年薪水平还低。但最令她无意的是，主动降薪跳槽后，并未出现思象中的“轻松感”，使命节律反而更快。

“上家是暴雷房企，跟着规模松开，使命强度比较迟滞，2024上半年减慢发薪后，只作念必要类的使命，一些无可不可的使命基本齐取消了，基本不卷。”

“但还在活跃期的央企类地产，尽头尽头卷。入职一个月让我大为顾忌，确切与我2016、2017年巅峰期的地产使命状态差未几，超负荷加班是常态。” 阎欣吐槽谈。

姜振华的情形亦然如斯，从暴雷房企下野之前，他是西北区域平台的别称营销计议，月薪2万元；2024年6月，他主动左迁降薪，入职国企地产的城市形势公司，月薪1.5万元。

但我方的掌控的技能，却变少了，“之前如实比较闲，一个月能保证看三四本书；咫尺比较忙，一个月能看一册就了不起了。”他说谈。

李东阳对此早有预思，入职央国企的前共事们，曾经濒临一样的情形，是以他思要入职的国企，并不是开采商类型，而是偏向城市更新、保险房诞生的国资企业。

他一直从事采购岗，所在房企虽未暴雷，但架构出动、裁人降薪也进行过多轮，其年薪也从最高时的48万元，降至30万元。其所在企业2024年基本未拿地，使命虽变放弃，但内卷加剧，条款更细更高。

“提交采购有磋磨，还需要分析供应商的财务景色。以前呈文使命，通俗给发邮件报备就行，咫尺酿成写PPT。”

“作念PPT就得认真点，履行写得充实少量，就这样越写越多、越写越细。但这些与招采效果毫无关系，对最终的践诺过程也没匡助，卷的少量意旨也莫得。”李东阳无奈谈。

有使命、定时发工资，还是很幸福

姜振华也抓有同感，地产东谈主最不怕卷，众人咫尺不风俗的是这种无效的卷，没荒谬旨的卷。

插足国企后，他最深远的一个感叹是：使命遭逢的事并不难，但是践诺过程的鞭策较难，与民企是霄壤之别的两种立场，“你思干好一件事、思往前跑，总有一群东谈主在拉着你、在瞪着你，让你跑不动、跑不起来。”

“从集团传递的信息看，很思让你跑起来，但从决策、经由体制看，根底跑不起来。国企与高度阛阓化的央企，如华润置地、中海地产这类企业比较，里面体系决定了你不可能跑快，但个东谈主又无力改动。”

“以前在民企，每次开会是尽量对杂乱的经由作念减法，到国企后的嗅觉是一直在加码。” 姜振华说谈，“为了干好一件事，以前众人庸俗头脑风暴，加班至晚上11点也无所谓；但为了经由、调换，或者迎合迷惑而加班，卷的毫无意旨，这是令众人最反感的地点。”

但他却不得不合适这种近况，入职这家国企，等于因其2024年新拿了一块地，就在他使命所在区域。“最起码到2025年底，我是安全的、不会毕业。”

这种危急感，在李东阳身上更为昭彰，2024年身边共事要么转行、要么待业，令他时刻有种饭碗不保的压迫感。“我已提前作念好热沈预期，也与家里调换过，随时作念好恬逸的准备。”

“使命履行变的越来越不专科，薪资也一年一年往下走，不领略的状态一直遮掩在心上，心里边老有焚烧暴感，独特不爽，真的独特。”

“最主要的是嗅觉使命上莫得但愿，以前还能有个奔头，如升职、加薪，负责完片区再去条线或集团，咫尺莫得这种幸福感了，仅仅保住咫尺的一个饭碗。” 李东阳说谈。

“咫尺累且卷，何况薪资很低，感受不到使命的乐趣，时刻在游移是否再次下野。”关于新使命，阎欣用“超等不可爱”来描摹。

但她却不得不承认一个现实：咫尺还能有使命且定时发工资的地产东谈主，还是很幸福。当年一年与一又友聚餐，她们聊的最多的等于怎样换赛谈，将身边告捷或失败的案例进行逐个分析，确切莫得别话题。

出动心态、裁减预期，一齐齐能过来

“挺难熬的，东谈主家还以为你有点装。你以为我方惨，还有比你更惨的。”未被“动刀”的李东阳，很少与前共事磋议，看成别称85后，正处在任场的难熬年龄，他已莫得更多的“贪心”。

“莫得磋磨，以前整个的磋磨，咫尺基本不太确立了。咫尺只思先保住使命，然后换一家国企。”

“其实2023岁首那会儿，还有点但愿和幸运热沈，到后边越来越小。我方虽在区域层面，但职位不上不下，只关联词干点力所能及的事了，行业咫尺这个状态，高潮也不太可能了。”

“按照我的年龄，淌若能有一个调换国企的契机，可能会是一个新起原。出路什么的，我以为倒没啥！” 李东阳安心谈。“出动心态、裁减预期，把躯壳搞好，作念好充分的热沈准备，别让我方在精神上受到打击，一切齐能过来。”关于同业，他的提议谈。

“莫得什么、往前看就行了。”比较之下，同为85后的姜振华，心态更乐不雅，“房地产就像农民种地，是一个靠天吃饭的行业，莫得恒久的涨、也不会一直跌，谁能扛过周期谁就能赢。”

关于改日的发展，姜振华已有有时认识，但还未落地尝试。他思转行插足自媒体运营或宠物赛谈。“说真话，我以为我也干到头了，在上家公司作念形势好多，从刚需形势到城市顶豪齐干过，使命教会和才气还是难有擢升，还是在啃资本了。”

从营销计议的专科角度分析，他认为如果功绩和主动性保抓在行业前30%的地产东谈主，不错不竭干，但不可再用蓝本的神情来处理咫尺的问题，“走老路到不了新地点，阛阓环境逼着你求新求变。”

“如已然定不再从事地产行业，就要飞快找新的契机，戒指一搏。”

“暂无磋磨，每天思着是否要回故土躺平。” 谈及对改日的做事磋磨，阎欣有点苍茫，但她认为2024年还算比较告捷，“这一年很神奇，岁首逆势升至，击败99.99%地产同业，三个flag（减肥、入款料到、有男一又友）基本终了，何况还PK掉一位很烦恼的共事（被优化）。”

关于当下最思干的事，阎欣、李东阳和姜振华军异曲同工的复兴谈：带家东谈主出去旅行。

（为保护阴私，阎欣、李东阳和姜振华均为假名。）