发布日期：2024-03-27 08:58 点击次数：158
潮新闻客户端 记者 岑天宇加拿大pc28官网网址
近日，杭州市盘算和当然资源局发布了杭政储出[2024]88号地块商品住宅（设配套公建）技俩和杭政储出[2024]124号地块住宅技俩公示联想。
杭政储出[2024]124号地块即为滨江奥体技俩。把柄公示，技俩盘算9幢6-22F住宅楼。公示时辰为2025年1月8日到2025年1月17日。成立单元为杭州滨展房地产开采有限公司。
杭政储出[2024]88号地块即为招商上塘单元技俩。把柄公示，技俩盘算9幢4-6F叠墅。公示时辰为2025年1月7日到2025年1月16日。成立单元为浙江润和房地产集团有限公司。
滨江房产奥体技俩俯瞰图
伸开剩余74%招商上塘技俩俯瞰图
滨江奥体技俩
盘算9幢6-22F住宅楼
2024年11月20日，杭州滨江房产集团股份有限公司以395430万元竞得奥体博览中心单元BJ1706-10地块，楼面价为48186元/㎡，溢价率为33.8%。
地块文献败露，地块成立实质为住宅及配套公建，配套公建面积不大于地上总建筑面积的10%。另外，成立农贸市集1处，建筑面积3000-4500㎡。
区位图
地块总用大地积30394㎡，总建筑面积120943.16㎡，其中地上计容建筑面积82143.16㎡，地下建筑面积38800㎡。容积率2.7，建筑密度28%，绿地率35%。把柄公示，技俩盘算9幢住宅楼，包含2幢6F、1幢18F、3幢19F、2幢20F和1幢22F。
总平图
地块紧邻学军中学从属文渊中学、文渊实验学校，与印象城、杭州之门等距离在1公里之内，
此前钱江世纪城新址限价为46000元/㎡，北面的兴耀·望阙三次推盘概述中签率均在10%以下，有房均需顶格社保以及全盘限售，可见其热销进度。地块西侧的滨江·嘉品近期二手房成交价基本保握在6-7万元/㎡之间，与限价差达到了近2万元，倒挂卓绝彰着。
招商上塘技俩
盘算9幢4-6F叠墅
2024年8月29日，浙江润和房产集团有限公司（招商）以135548万元竞得上塘单元FG09-R21/S2-01地块，楼面价为41577元/㎡，溢价率为24.9%。
41577元/㎡的成交楼面价，刷新了上塘板块地价记录。
技俩精装限价56820元/㎡，其中毛坯销售均价不高于51820元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于57000元/㎡。如推行装修销售的，装修价钱不高于5000元/㎡。
马云说：“ 网上说，我和马化腾没有文化，我想说boss在办公室里，摆书的八成是骗子，是自己看的吗？靠看书挣钱基本要完蛋”。
区位图
地块总用大地积27168㎡，总建筑面积58306.6㎡，其中地上计容建筑面积32601.6㎡，地下建筑面积25705㎡。容积率1.2，建筑密度32%，绿地率30%。把柄公示，技俩盘算9幢叠墅，包含5幢4F和4幢6F。
总平图
板块地盘已空窗两年过剩，上一次推地还要纪念到2022年6月（联发保利·臻和雅颂府），地块容积率2.3，彼时精装限价48100元/㎡，成交楼面价31967元/㎡，最终溢价2.8%由联发竞得。
板块内当今零库存，预测技俩将来竞争压力极低，并处罚亟待填补的需求。
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发布于：浙江省