算作1993栽培的社区，前几年亦然火到飞起，连一些刚需组团的小两房，总价王人要600万+！

一方面，其位于11号线环线内，妥妥的“一环房”；二配套纯属，学校又是华景小学（以最新招生文献为准）。

但在近两年，房价相同也回跌了不少！

小K看了下最新的成交纪录，600万还是不错在珠江俊园买到高层106大三房、历德雅舍买到南向96平三房，亦然中楼层…

华景里最岑岭的时辰跳跃了10万单价，咫尺成交价在6-7万/平傍边。

咫尺，华景新城二手的主流成交价在3-6.5万/平之间，聘用面相等广。

在华景新城繁多组团中，第一梯队的是珠江俊园、华景里和华景锦苑，以改善型为主。

这三者的排序是：华景锦苑>华景里>珠江俊园。

华景里是2012-2014年建成，华景锦苑在2015年建成。珠江俊园是2007年建成，于今已有15年楼龄。

致密一下：300-500万的，不错选芳满庭园省略欣然庭院，华景圭臬入场盘；

600-900万傍边的，不错选珠江俊园省略华景里，刚改属性浓郁。

若是预算到1000万傍边的，不错选锦苑，由于楼龄新，长抓之下更为肃肃。

以上这三类，属于华景拓荒性比拟好的组团。

新地块来了，华景还能买吗？本年，华景新城算作河汉二手扛把子，它将会面对一个竞争敌手，就是方针出让的生物药厂地块。

群众知谈，咫尺中心区挂地，意味着新规家具、性价比，势必对左近二手形成不小冲击。而华景新城要出让的生物药厂地块，会后堂堂地“恫吓”到二手房。生物药厂坐落于华景新城的中轴区域，总计这个词藻景新城最欢悦的。

其东侧紧邻华景里、珠江俊园；南侧是邮通小区，高层可望河汉公园；西侧不错消释嘈杂的华南快速主线，北向离广园快速路及铁阶梯也有一定距离。这个地块，距新开的11号线华景路站，约莫700多米。通勤来看，生物厂地块比珠江俊园、华景里、华景锦苑王人便捷些。何况，生物药厂地块自身还缱绻有学校，不搁置为华景小学的新校区。有顶级学位，有地铁的加抓，配套纯属，又有河汉公园园景...总之，从抽象教学看，生物厂地块不会比河汉要拍的金融城、机灵城地块差若干，以至要更好。

不错预测，在华景新城将会出现一个有园林，有学位，有地铁的最新一代新规家具。这块地有可能成为华景新城业主、汇景新城，以至河汉公园置换的地方，热度不会低，地价天然也不会低廉。在新盘、二手夹攻之下，华景业主出货可能会越来越难，价钱可能会越来越低。

天然，华景新城二手还有一个上风：所见即所得！

娃随即要念书的、通勤族思上班近、但预算有限又必须买房的，可能会选华景二手。

天然，思单纯依靠学位拉高房价，也会有点勤劳。

具体哪个板块好，哪个小区更好，如何选盘，是选新盘如故二手淘笋...王人不错筹商@房小哥，我们来者不拒。