证券时报记者 吴家明加拿大pc28在线预测

　　2024年香港楼市成交创下近3年新高。

　　讲究2024年的香港楼市，“撤辣”之后，市集彰着回温，2024年全年景交量同比高潮。与此同期，相比多的内地客户认可香港物业现在的价钱处于低位水平且房钱报恩率较高，稳健进行金钱树立。

　　香港特区政府地盘注册处近日通报，香港2024年全年举座楼宇交易合约登记量（包括住宅、车位及工商铺物业等）达67979宗，较2023年同期增长17.1%，创近3年新高。

　　华夏地产接洽部高等联席董事杨明仪指出，2024年香港举座楼宇交易合约登记数目及金额均创下近3年新高，受益于政府全面根除“辣招”、放宽按揭、救市看成及降息周期等身分，市集憎恶转好，刺激成交增多。一手私东说念主住宅方面，2024年景交宗数及金额大幅高潮57.8%及58.9%，达到16861宗及2082.2亿港元，走漏发展商减价促销新盘策略见效。二手私东说念主住宅成交宗数也高潮13.8%至33794宗，但总金额微跌3.5%至2423.1亿港元，响应买家收复入市意愿，但房价握续下调。

　　不外，华夏城市起始指数CCL走漏，香港2024年楼价累计下降6.53%。但在房钱方面，2024年11月华夏城市房钱指数CRI最新报123.22点，持续处于逾5年的高位，再行站上2019年9月的水平，忖度全年涨幅起始5%。

　　2024年2月28日，香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，通告根除扫数楼市“辣招”，即扫数住宅物业交往无需再缴付特殊印花税、买家印花税和新住宅印花税。香港楼市“撤辣”之后，内地买家亦然主力之一。

　　一位2024年在香港北角置业的深圳购房者告诉记者，香港楼市“撤辣”后，交往税负大幅裁汰，他看中的即是香港物业较高的房钱报恩率。“以我刚买的屋子来说，年房钱报恩率接近4%，远远起始深圳同价位的屋子。”

　　好意思联物业天下接洽中心总监何倩茹暗示，跟着好意思联储降息，香港物业价钱触底反弹的呼声相称高，交往量也随之高潮。此外，2024年相比多内地客户也认可香港物业现在的价钱处于低位水平且房钱报恩率较高，稳健进行金钱树立。

　　时隔多年，香港楼市重返“零辣招”时期。仅仅，跟着工夫推移，楼市“撤辣”的着力依然在递减。2024年10月中旬，香港特区行政主座李家超发表的《行政主座2024年施政论述》在楼市方面推出了多项重磅看成，其中包括放宽住宅贷款、允许投资外侨购入住宅物业等多项举措，旨在进一步提振香港楼市，市集也有积极反应。

　　有分析东说念主士指出，2024年香港楼市主要受益于特区政府全面“撤辣”、放宽按揭贷款战略等利好身分。瞻望2025年，在一系列利恋战略带动下，香港楼市成交量和楼价均有望握续攀升。会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀称，2025年香港楼市忖度仍以一手房为主，故上半年楼价会有平安的阐发，待开拓商去库存情况较为理念念时，售价可望调升，加上预测香港2025年下半年仍有降息契机，这些身分均复旧楼价持续回升。

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