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潮新闻客户端 记者 武恒光
“亚奥城北区住宅办证了，依然卖了很多套。”2025年开年，二手房市场的焦点就聚焦到了亚运村。
2024年10月15日至21日，亚运村三子之一的亚奥城压轴托付。在托付两个多月后，近日，亚奥城大证终于办出，不少房主很快就挂牌出售，元旦以来二手房时时成交。
亚奥城已有近10套二手房成交
2021年8月，亚奥城北区住宅开盘，942套房源一次性推出，户型面积在122-182㎡，含精装均价4.7万元/㎡，报名东谈主数触发社保排序，是亚运村住宅三子中独逐个个需要拼社保摇号的样式，最终有8426组家庭入围摇号，举座中签率11.18%。
华润亚奥城住宅区
前年10月，亚奥城北区托付时，不少中介默示亚奥城受高铁杂音的影响相对小，距离地铁口和阛阓都比拟近，业主的预期也高一些，大多价钱情愫预期在6.5-7万元/㎡。当今，小区持续办理不动产证，郑重插足二手房市场，都能卖出什么价钱？
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华润亚奥城住宅区进口
据我爱我家中介牙东谈主先容，亚奥城北区办证于今已有近10套二手房成交，面积123㎡、142㎡、164㎡户型都有了成交。
其中小区最小户型123㎡成交最多，低楼层房源二手房成交总价在580万-618万元，折合单价都在5万元驾御；中间楼层成交单价在5.5万-6万元/㎡。
建面约163㎡的大四房也有成交，该户型地方楼幢位于小区后排，房源数目在小区占比不大，成交单价6.5万元驾御。
“面前亚奥城住宅成交单价最高的是一套142㎡高楼层房源，成交总价965万元，单价约6.8万元。”中介牙东谈主说，“不同户型房价狼藉不王人，但都属于现时普通的市场行情。”
我爱我家中介牙东谈主默示，亚奥城北区有不少业主还未办出不动产证，意向出售的房源暂未对外公开展示。不外，在我爱我家系统后台已有70多套房源挂牌，高楼层挂牌价7万元/㎡以上，中低楼层挂牌价7万元/㎡驾御，低楼层在6万元/㎡露面。
在贝壳找房APP上，完毕发稿仅2套对外挂牌房源，为沿江边套户型，面积都在123㎡驾御，可见江景，挂牌价别离为960万元、828万元，单价7.86万元/㎡、6.72万元/㎡。
激越退去，亚运村二手房趋于稳健
前年10月，在宽广楼市战略利好影响下，亚运村住宅市场迎来一波成交激越，那时桂冠东方和日耀之城曾在半个月卖了100多套二手房。因为卖得好，桂冠东方二区、日耀之城滨水区这些受铁路杂音影响较小的区块，前年10月的二手价钱以至比前年8、9月份有小幅高潮。
杭州亚运村
时隔两个多月，亚运村二手房市场是否有变化？
中介牙东谈主默示，前年10月以后，市场便收复闲静，亚运村二手房成交量也趋于稳健，前年11月桂冠东方和日耀之城二手房成交60多套，前年12月份2个小区有40多套二手房成交。价钱上，日耀之城滨水区因为房源数目少，房主价钱还摒得牢，桂冠东方比起前年10月则略有回调。
据了解，近期桂冠东方二区二手房成交均价围聚在5.5万-6万元/㎡，个别房源能卖到6.5万-7万元/㎡；一区成交均价4.5万-5.5万元/㎡，200㎡驾御大户型单价能上6万元；三区均价5万-5.5万元/㎡；四区均价在5万元/㎡驾御。
日耀之城二手房价钱也呈现分化特征：靠铁路的房源，近期二手房成交均价不到5万元/㎡；滨水区大户型房源则能买到6万元/㎡以上，2024年12月，滨水区就有一套面积144㎡高楼层房源成交，成交价990万元，折合单价6.88万元。
贝壳找房APP显露，面前桂冠东方共有371套二手挂牌房源，日耀之城有有102套，跟着亚奥城北区房源持续插足二手房市场，早前托付的两个小区迎来又一个强有劲的竞争敌手。
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发布于：浙江省
