加拿大pc28官网 亚奥城压轴登场!房主办证后二手房时时成交,价钱如何?

发布日期:2024-02-22 18:50    点击次数:148

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潮新闻客户端 记者 武恒光

“亚奥城北区住宅办证了,依然卖了很多套。”2025年开年,二手房市场的焦点就聚焦到了亚运村。

2024年10月15日至21日,亚运村三子之一的亚奥城压轴托付。在托付两个多月后,近日,亚奥城大证终于办出,不少房主很快就挂牌出售,元旦以来二手房时时成交。

亚奥城已有近10套二手房成交

2021年8月,亚奥城北区住宅开盘,942套房源一次性推出,户型面积在122-182㎡,含精装均价4.7万元/㎡,报名东谈主数触发社保排序,是亚运村住宅三子中独逐个个需要拼社保摇号的样式,最终有8426组家庭入围摇号,举座中签率11.18%。

华润亚奥城住宅区

前年10月,亚奥城北区托付时,不少中介默示亚奥城受高铁杂音的影响相对小,距离地铁口和阛阓都比拟近,业主的预期也高一些,大多价钱情愫预期在6.5-7万元/㎡。当今,小区持续办理不动产证,郑重插足二手房市场,都能卖出什么价钱?

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华润亚奥城住宅区进口

据我爱我家中介牙东谈主先容,亚奥城北区办证于今已有近10套二手房成交,面积123㎡、142㎡、164㎡户型都有了成交。

其中小区最小户型123㎡成交最多,低楼层房源二手房成交总价在580万-618万元,折合单价都在5万元驾御;中间楼层成交单价在5.5万-6万元/㎡。

建面约163㎡的大四房也有成交,该户型地方楼幢位于小区后排,房源数目在小区占比不大,成交单价6.5万元驾御。

“面前亚奥城住宅成交单价最高的是一套142㎡高楼层房源,成交总价965万元,单价约6.8万元。”中介牙东谈主说,“不同户型房价狼藉不王人,但都属于现时普通的市场行情。”

我爱我家中介牙东谈主默示,亚奥城北区有不少业主还未办出不动产证,意向出售的房源暂未对外公开展示。不外,在我爱我家系统后台已有70多套房源挂牌,高楼层挂牌价7万元/㎡以上,中低楼层挂牌价7万元/㎡驾御,低楼层在6万元/㎡露面。

在贝壳找房APP上,完毕发稿仅2套对外挂牌房源,为沿江边套户型,面积都在123㎡驾御,可见江景,挂牌价别离为960万元、828万元,单价7.86万元/㎡、6.72万元/㎡。

激越退去,亚运村二手房趋于稳健

前年10月,在宽广楼市战略利好影响下,亚运村住宅市场迎来一波成交激越,那时桂冠东方和日耀之城曾在半个月卖了100多套二手房。因为卖得好,桂冠东方二区、日耀之城滨水区这些受铁路杂音影响较小的区块,前年10月的二手价钱以至比前年8、9月份有小幅高潮。

杭州亚运村

时隔两个多月,亚运村二手房市场是否有变化?

中介牙东谈主默示,前年10月以后,市场便收复闲静,亚运村二手房成交量也趋于稳健,前年11月桂冠东方和日耀之城二手房成交60多套,前年12月份2个小区有40多套二手房成交。价钱上,日耀之城滨水区因为房源数目少,房主价钱还摒得牢,桂冠东方比起前年10月则略有回调。

据了解,近期桂冠东方二区二手房成交均价围聚在5.5万-6万元/㎡,个别房源能卖到6.5万-7万元/㎡;一区成交均价4.5万-5.5万元/㎡,200㎡驾御大户型单价能上6万元;三区均价5万-5.5万元/㎡;四区均价在5万元/㎡驾御。

日耀之城二手房价钱也呈现分化特征:靠铁路的房源,近期二手房成交均价不到5万元/㎡;滨水区大户型房源则能买到6万元/㎡以上,2024年12月,滨水区就有一套面积144㎡高楼层房源成交,成交价990万元,折合单价6.88万元。

贝壳找房APP显露,面前桂冠东方共有371套二手挂牌房源,日耀之城有有102套,跟着亚奥城北区房源持续插足二手房市场,早前托付的两个小区迎来又一个强有劲的竞争敌手。

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发布于:浙江省

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