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春节前,年度“最强王者”,
海淀好事寺双子肃肃登场~
西地块定名和樾玉鳴,东地块为和樾望雲。
这是本年关爱度最高的两个形式,以至莫得之一。
的确是购买逻辑太顺、太香。
岂论你是顺着产业、学区如故地铁逻辑买房,这里皆是过甚。
况兼在上周四同纬度朱房地块以破记录的价钱拍出后,又给好事寺加了一层倒挂金身。我们来伸开聊聊~
01
两个形式位于海淀北五环,中关村软件园土产货。
海淀单区GDP依然破万亿,一个区的GDP比大部分强二线城市还要高。
但举座强也不代表海淀每个板块产业皆强,那海淀何处产业最强?
是时候拆解一下海淀GDP的组成了。
2023年海淀GDP1.1万亿,其中信软行业占比接近一半。
而信软行业的“头马”,势必是中关村软件园。
新浪、、百度、腾讯、联思、滴滴、快手、华为皆在这里。一个产业园,能凑奇你手机里总共APP,领有当下近6成的头部互联网公司。
2022年软件园就扫尾了4700+亿的总产值。论产业,这里号称“最强王者”。
02
产业是“最强王者”,书包雷同如斯。
东南侧数百米,等于由海淀六小强之一101中学经办的12年制学校,包含72班小初高,还有9班幼儿园。方针2028年开学。
邻近还有上地推行小学、上地推行学校。
学校其实还不算是重心,最重心的是划片
在之前树村发布的街区规画里,能够很了了看到上地街谈的分裂。而好事寺双子是明确包摄上地街谈的。
对学区稍有了解的宝爸宝妈们应该皆知谈,上地学区在海淀乃至北京,亦然“最强王者”段位。直白点说,卷学区也基本卷到头了。
邻近地铁也相当密集,共有13A/13B/16/昌平线/19支五条地铁。
其中13B/19支在建,其他皆是现成融会。
16号线能直达中关村+木樨地,昌平线直达学院路+新总部。13号线北边的一又友更熟,袒护五谈口+西直门+东直门。
地铁基本袒护全了北部+海淀的高价值板块。
岂论是产业、学区如故地铁,这里皆是过甚。
况兼就在上周四,海淀同纬度的朱房开拍。
朱房两块地由于无上限、无带领价。此次拍出了破记录的价钱。楼面价来到了8.9万-9.5万。这个楼面价也明确售价基本要到13-14万/平。
而好事寺是有带领价的,均价扫尾在了10.5万。
归并纬度,最少2万、最大4万的价差。险些等于给好事寺披上了一层倒挂金身。
03
除了互联网东谈主,这个地段还诱骗着相当多东谈主在关爱这里。
典型的就有各大高校的学者以及内城改善群体。
进了五环等于清华+北大,邻近还有十余所985/211,这里是北京文脉最盛的地段。而通盘板块前次有供应依然是三年前。
产业+学区+文脉三重身分。决定了将来好事寺的业主圈层,八成率会是高知、高智、高薪群体。
这种“三高”邻居,请给我来一打好么?
内城改善群体则更心爱这里北京唯一无二的山水形胜方法。
南侧等于三山五园,这里亦然中国皇家园林的巅峰。
04
临了,除结案名,我们再来爆下料~
东地块和樾望雲会是99平起步。主力就三个面积段99-139-172。
“我记得2005年全运会10月底才闭幕,所以当年度的CBA被推迟到11月20日才开赛;为给2009年全运会让路,2009-2010赛季被推迟到12月19日才开赛,那个赛季的场次也从50轮缩水到34轮。最近三届全运会举办时间都集中在夏天,并没有产生冲突。粤港澳大湾区全运会定在11月举办,CBA也只有让路。希望CBA只是推迟开赛,不要出现赛程缩水,毕竟2026年夏天篮球也没有国际大赛。”
首先是男篮首发后卫廖三宁和都遭到伤病困扰,其中,胡明轩已经确定需要休息3个月左右的时间,这就意味着这名男篮国家队队长无缘男篮集训成为定局。
分散上西北侧环绕139,东南侧环绕99。将172楼王围在中央。
西侧还会有106转角边厅户型。
最小的99户型也就200套不到,我们依然有了全套经由版户型,感酷好的同学不错+dafangzi5私信获得。
外立面颜值没的说,正面玻璃幕墙+铝板线条。
但外立面的细节皆在后面。此次对后面的管束特地有顶豪的气质。
最初,南侧铝板北面石。北侧线条依然用铝板勾画。而侧面山墙+后面应该全是石材。
其次,北侧窗墙比也很大。八成率北侧有落地窗。
第三,电梯楼梯部分,外罩了一层金属格栅。后面的总共细节皆得到了妥善管束。
顶豪形式,就该有这么的气质和配置。
西地块和樾玉鳴则是129平起步,但数目未几。主力如故139/175户型。
绿城此次的居品也很夸张,
它家下千里庭院法度相当惊东谈主。险些等于在社区挖出一个足球场。
那围绕这种法度的庭院,作念出来的会所,将会包含些许功能?
真的是将期待感拉满。
两个形式我们皆已有了相当多的干货尊府
感酷好的同学,不错干系好事寺和樾望雲售楼处电话(树立商客户司理):13810796655抢先看
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时间上,展望年后洞开售楼处,展望3月份开盘。